Акт о заливе квартиры: как составить и что проверить
27 сентября 2026 г. · 5 мин чтения
Акт о заливе — главный документ, от которого зависит, получите ли вы компенсацию. Его составляет управляющая компания, ТСЖ или ЖСК по заявке пострадавшего собственника.
Что обязательно должно быть в акте
- Дата и время залива, дата составления акта.
- Адрес и данные собственника пострадавшей квартиры.
- Состав комиссии и подписи.
- Причина залива и её источник (например, «лопнул гибкий шланг стиральной машины в кв. 45»).
- Подробный перечень повреждений по каждой комнате: потолок, стены, пол, мебель, техника — с площадью и характером.
- Отметка о присутствии виновника (или о его отсутствии).
Частые ошибки
- «Причина не установлена» — без причины трудно доказать вину соседа.
- Общие формулировки вроде «следы залива на потолке» без площади и описания.
- Пропущены скрытые повреждения: вода под ламинатом, в стяжке, в электропроводке.
Скрытые повреждения можно подтвердить замерами влажности. Показания влагомера с фото — весомое дополнение к акту и к оценке ущерба.
Если вас не устраивает акт
Не подписывайте его без замечаний. Допишите от руки: «С актом не согласен», и перечислите, что не учтено. Параллельно сохраните свои фото и видео, а при необходимости закажите независимую экспертизу — оценщик зафиксирует повреждения и рассчитает стоимость восстановления.
Экспертиза после залива — от 5 500 ₽
Чтобы виновник или страховая возместили ущерб, повреждения нужно правильно зафиксировать. Поможем с актом, фиксацией и независимой оценкой.
Подробнее об услуге